Home欧洲杯竞猜赔率国家信访局提出今年信访工作重点全面推进“最多访一次”

国家信访局提出今年信访工作重点全面推进“最多访一次”

中新社北京1月14日电 (记者 梁晓辉)全国信访局长电视电话会议14日在北京召开。会议提出,2020年要大力推进信息化智能化建设,全面推进让民众“最多访一次”。

会议提出了5方面重点工作,包括:深入推动信访制度改革措施落实、坚决打好信访矛盾化解攻坚战、不断夯实信访工作基层基础、切实强化分析研判和风险防范、大力加强信访部门自身建设。

第一年与“鑫聚财”签署协议时,该份协议是与源涞国际的《房屋租赁合同》一起签署的。“协议在鑫聚财,没给到业主,业主当时签了字就行了。当时不清楚自己身份是借款人,源涞公司的业务员也没说是借款,就说是通过第三方机构给你付钱。”

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但张先生为什么还要签这个居间协议呢?

每经记者在《居间服务协议》上看到,协议共涉及三方,其中甲方为借款人,乙方为上海源涞实业有限公司,丙方为鑫聚财(上海)金融信息服务有限公司。

人说,江湖套路深,消费者不要太天真!

因为事情在第三年发生了变化。

既然有源涞公司“兜底”,张先生为何还是觉得自己被套路了?

根据启信宝资料,上海源涞实业有限公司成立于2013年,实控人为孙元元,直接持股比例达到35.27%,另有四名股东,分别为:上海潮瀚公寓管理中心(有限合伙)、上海涌创铧源投资合伙企业(有限合伙)、上海容银投资有限公司、上海涌裕而起创业投资合伙企业(有限合伙)。经营范围为:房地产经纪,自有设备租赁(不得从事金融租赁),保洁服务,物业管理,酒店管理等。

业主是如何被一步步套路的?

值得注意的是,《居间服务协议》中还约定:如果甲方因受托人未履行支付义务等任何原因导致丙方或出借人未收到《借款协议》等约定的应付款项的,视为甲方未履行偿付义务,并自愿承担因债务逾期履行产生的所有合同约定的违约责任及法律风险。

在推动信访制度改革措施落实方面,会议提出,改革是引领发展的第一动力。要根据党的十九届四中全会对信访工作的新要求和党中央、国务院关于信访工作系列决策部署,围绕确定的改革方向和目标,在巩固深化、对标推进、精准实施上下功夫,确保落地见效。

“源涞的业务员说你第1笔租金是这样贷的,反正第1笔没问题,所以第2笔你就这样操作一下。”

二是全面推进让民众“最多访一次”。一方面,要抓住解决问题这一根本,围绕受理、转送、交办、督办、审核、回访等各个环节,简化工作流程,缩短办理时限,压实首办责任,完善联合接访机制,整合资源力量,最大限度提高办理效率。另一方面,不能满足于民众访一次办结,还要让民众满意,把推进让民众“最多访一次”与深化“人民满意窗口”创建活动紧密结合起来,用心用情接待民众来访,不断改善接待场所条件环境,让民众诉求只进一门、只访一次就能得到有效解决,让民众在信访部门感受到家的温暖,感受到信访工作的温度。

《每日经济新闻》记者就此展开深入调查,揭秘长租公寓深藏的种种套路,租房人和出租人都值得一看。

启信宝资料显示,目前源涞公司作为被告方,涉及近百起开庭公告,大部分案由为:合同纠纷。记者注意到,源涞公司今年10月还存在多起欠税信息。

在上海陆家嘴,张先生守着能“印钞”的房子(月租金1.6万元),却为借贷平台“印了钞”,而自己收到的租金,竟然成了自己向借贷平台借的款!借贷平台为何能“浑水摸鱼”,是怎样杀进房租这个利润链条上的?

三是准确把握信访法治化要求。信访部门严格落实访诉分离要求,要甄别清、分离准,做好民众的解释说明和引导工作。深入推进依法分类处理,各级信访部门要加强协调推动,中央和国家机关要加强系统指导,确保分得开、分得准,接得住、办得好。要准确把握依法逐级走访要求,压实受理办理责任。严格规范复查复核工作,强化实体性审查,充分发挥监督纠错作用。今年是《信访条例》修订15周年,要完善信访法律法规体系,开展形式多样的宣传教育,尤其是加强法治宣传,进一步形成依法办事、依法维权的良好氛围。(完)

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那么事实到底如何?源涞公司是否已经偿还了鑫聚财的债务?张先生与租客间的纠纷该如何解决?

至于让业主与“鑫聚财”签署合同一事,这位工作人员告诉记者:“我们只是委托鑫聚财先帮我们付款给房东,我们已经把钱付给鑫聚财了。”

在上海陆家嘴有一套房的张先生,将房子租给了长租公寓。当了两年“翘脚老板”后,才猛然发现,收到的租金,竟然是自己从一家名为“鑫聚财”平台的借款。他发现自己被长租公寓和“鑫聚财”套路了。

今年7月,当他需要收取第三年租金时,源涞公司却表示已经不与“鑫聚财“合作,但同时,源涞公司也并未支付他第三年租金。更让张先生苦恼的是,张先生还接到了自称是鑫聚财投资人打来的电话。对方表示由于鑫聚财已经出现“不兑付给投资人”的现象,要求张先生还款给鑫聚财,因为张先生是鑫聚财的“借款人”。以为对方是骗子的张先生挂了电话后,便向源涞公司的销售人员反馈了这种情况。然而,张先生得到的说法却是:“鑫聚财已经倒闭了,不要理他们。”

张先生到底是如何被套路的呢?

因为在签署协议时,其中有一份协议上写着“业主与鑫聚财之间的债务由源涞公司承担”,再加上源涞公司“很气派”,所以他才签了这协议。

此外,该名工作人员表示,已经与“鑫聚财”结束合作,“我们是与‘鑫聚财’有过合作,但合作关系已于今年4、5月份结束。”

近日,《每日经济新闻》记者实地走访了源涞公司位于徐汇区的办公地点,发现其所在楼层仅有几名员工上班,偌大的办公室显得有些空荡,部分办公区域灯也未打开。

换句话说,在《借款协议》上签了名的业主即为借款人,而根据条款,若源涞公司未能向鑫聚财偿付,本应收房租的张先生,却要背负偿付责任及承担违约责任。

当记者以业主(委托人)的身份向源涞公司进行询问时,源涞公司工作人员告诉记者:“公司还在正常运营,“员工都出去跑业务了,所以办公室没人。”

房租贷——上海一房东当了两年“翘脚老板”,却发现所收租金是自己向别人借的款

当源涞公司需要支付业主第二年租金时,业务员要求张先生继续与“鑫聚财”签署协议,由于此次签署协议是通过网上签署,张先生发现了自己的身份竟变成了“借款人”,也就是说,他所拿到的“一年的租金”,实际上是“鑫聚财”给其的贷款。

在签署合同时,张先生被告知,若要一次性拿到一年的租金,则需要与一家第三方平台“鑫聚财”签署一份《居间服务协议》合同。

《居间服务协议》中约定:乙方接受甲方委托,就甲方通过丙方签署的《借款协议》中包含的全部债务及时履行偿付义务,如乙方按约代甲方及时履行完毕《借款协议》约定的甲方还款义务后,则甲方无权要求乙方另行支付《房屋租赁协议》项下相应租金。

更让人意外的是,不仅是租客,而且连房东都被套路了:坐收房租的房东,发现收到的房租竟是自己向别人借的款。

那么,签署《借款协议》,张先生是否知情呢?

一是大力推进信息化智能化建设。继续深化国家信访信息系统功能应用,做到前台受理办理与后台督查分析并重,网上及时督办、随时督办、精准督办,深入挖掘信访大数据资源,全面准确科学地综合分析研判信访形势和问题,把信访信息系统各项功能用足用好用到位,实现全流程提质增效。及时完善系统模块功能、提升网络速度,使网上信访更加便捷畅通、权威管用,让民众爱用好用。加快推进信访业务智能辅助系统建设应用,各地要借鉴试点单位的经验,尽快落实立项和建设应用,助推信访信息系统全面升级,以智能化促进信访业务规范化标准化。工作中,要特别处理好新技术与“老办法”的关系,注重网上受理和网下办理相结合,充分发挥党的群众工作优势,每件信访事项都要做到网上及时回应、网下面对面沟通,避免在“网对网”“键对键”中造成解决民众诉求“空对空”。

两年多前的2017年5月,张先生与上海源涞实业有限公司(以下简称为:“源涞公司”)签署了《房屋租赁合同》,将房屋委托给源涞公司,由源涞公司招揽租客,合同期为5年,每月的租金为1.6万元,房租为一年一付。即:源涞公司一次性付给张先生一年的租金。

当了两年“翘脚老板”  发现自己竟是“借款人”

与此同时,张先生的房屋里已经有了租客。也就是说,他把房子租给长租公寓(源涞公司)后,却没办法收到本该属于自己的租金。而根据此前签署的协议,已经产生了债权关系,此刻的张先生不仅没收到第三年房租,反而变成了“借款人”。且根据协议,如果源涞公司违约不偿还鑫聚财“借款“的话,就要由张先生来偿还。这样一来,本应该收租金的他,却变成了欠债的。

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“当时觉得付款方式是年付,不用一直催租金,主要是图省事。再一个,中介当时说是大公司,总部的办公楼又在港汇广场,很气派。”回忆起当时与源涞签署协议时,张先生这样说到。